EXCLUSIVITE - Maison de 120 m2 en pleine nature avec piscine construite sur un terrain de 4000 m2 ( terrain en partie agricole donc pour l'heure, impossible de découper le terrain). Elle est localisée au1892 SALVATORE ALLENDE à DRAGUIGNAN. Impossible à louper avec ses deux publicités de 3 mètres apposées tout en bas du terrain sur le grillage du bord de la route. La maison est tout en haut du terrain et bien en retrait. On s'y sent bien et apaisé; nous sommes à la campagne avec la ville non loin, Composée de 4 chambres, de deux salles de bains, elle a également un garage et une grande cave sous la maison. Au vu du prix, c'est une opportunité à saisir vite ! Diagnostiques énergétiques réalisés en 2024 Consommation énergétique du logement : C -148 kWh/m2/an Taux d'émission de gaz à effet de serre : - A - 4kg CO2/m2/an Le prix plus en détails : L'ancien prix de vente ttc était de 415 000 EUR. Il est désormais de 380 000 EUR TTC Cette baisse s'explique parce qu'il faudra procéder au remplacement de la fosse sceptique à faire dans les 1 ou 2 ans pour être aux nouvelles normes et faire un pilier suplémentaire pour compenser la répartition du poids du toit. La fosse sceptique est évaluée à 12000 euros maximum. Le pilier à 5000 euros soit 17 000 euros de travaux que nous avons déduits des 415000 euros. A cela, nous avons également réalisé une baisse du prix de 18 000 euros supplémentaires : bien que déduits, ces travaux restent à faire : nous avons choisi de faire cette baisse de 18 000 euros afin de convaincre plus rapidement un acquéreur, il s'agit d'un geste supplémentaire et conséquant. Nouveau prix : 380 000 EUR TTC. dont Montant des honoraires ici : 25 000 EUR dont TVA : 20% Commission à la charge du vendeur. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible à tout moment en passant par notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024FF- 005 RCP 2024 AXA No 6944930704 M.FAMIN CPI 0605 2018 000 035 704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Site web : famin-immobilier.frFacebook : www.facebook.com/famin.immobilierInstagram : www.instagram.com/famin.immobilier
