Située dans la ville de Samoreau, proche de toutes commodités, cette maison avec sous-sol total des années 1990 est édifiée sur un terrain clos de 989 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d?une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d?une cheminée, d?une cuisine ouverte aménagée, d?un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d?une salle d?eau avec WC séparés.
À l?étage : une belle mezzanine de 9 m² desservant, sur la droite, 2 belles chambres de 10 m² et 12 m², et, sur la gauche, une chambre de 9 m², une salle d?eau et des WC séparés.
Le sous-sol : une vaste pièce polyvalente avec porte de garage et une cave offrant de nombreux rangements.
À l?extérieur : une belle allée desservant le sous-sol et un garage de 32 m² avec grenier en plancher bois.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Équipements : Cheminée, pompe à chaleur réversible, tout-à-l?égout.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison à fort potentiel. Contactez-moi !
Cette annonce référence 262847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93287634500012.
Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
3 228 €
989 m²
6
4
2
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT GARNIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
