A 15 min du centre-ville de Bordeaux et à 20 min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac,
Sur la commune de Carbon-Blanc, dans un quartier résidentiel calme et sans aucun vis-à-vis, et proche de toutes commodités à 5 min (commerces, écoles, transports dont ramassage scolaire, autoroute A10...)
Venez découvrir cette charmante maison plain-pied, lumineuse et familiale, de 124 m² environ, se composant d'une entrée avec placard, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m² environ et une grande pièce de vie de 35 m² environ, un cellier et un garage divisé en 2 offrant un espace de stockage et une salle d'eau pour la partie Studio attenant à la maison.
L'espace nuit donne sur un couloir desservant une jolie salle de bains avec baignoire et simple vasque, un WC indépendant et 3 belles chambres avec placards (2 de 11 m² et 1 de 13 m² environ).
Le tout édifié sur un magnifique terrain de 639 m² et une belle terrasse pour profiter d'agréable moment en famille ou entre amis.
Vous avez la possibilité de garer une véhicule devant le garage et également possibilité de stationnement dans la rue.
A noter, la façade a été rénovée en Mars 2023.
Le grand ++ de cette maison :
Studio attenant à la maison avec son entrée totalement indépendante de la maison principale, composé d'une pièce de vie de 20 m² environ donnant sur sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (l'électroménager est neuf et n'a jamais été utilisé), sa salle d'eau avec douche, simple vasque et WC de 7 m² environ, et une petite terrasse privative (idéal pour avoir un espace intime pour un adolescent, de la famille ou des amis, ou pouvant même servir à la location)
Une visite s'impose, alors n'hésitez plus !!
Cette annonce référence 237577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
2 919 €
4
3
1
1995
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRA DOS SANTOS
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