Maison située en plein centre du village de Saint-Hippolyte, proche de l'école primaire ,boulangerie ,arrêt de bus. Nous trouvons également une épicerie ,traiteur ,salon de coiffure ,instituts de beauté ,bar tabac , bureau de poste.
Une situation géographique idéale:
16 minutes de Rochefort (13 km)
30 minutes de Saintes (30 km )
25 minutes des plages (Marennes 23 km).
Beaucoup de potentiel dans cette maison , comprenant 2 chambres à l'étage avec un palier , une troisième au rez-de-chaussée , suivie d'un salon - salle à manger , puis d'une cuisine donnant sur une ancienne véranda de 40 M².En suivant nous avons une salle d'eau avec une grande douche , un cellier et des toilettes indépendant .
Le tout donnant sur un grand jardin de 1790 M²avec un abris de jardin- atelier , un puit et des dépendances.
De plus nous avons un grand garage et chai de 57 M² indépendant juste en face de la maison et un doit de puisage sur un puit juste à côté.
N'hésitez pas à me demander une visite pour ce bien plein de charme .
Cette annonce référence 237449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGEOLLE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 42904720200032.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
1 413 €
4
3
1
1
1936
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALÉRIE MANGEOLLE
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