EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de la VALENTINE (13011), villa familiale. Maison T4 de 127m2 sur une parcelle de 675m²
Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il se compose : d'un salon confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre chaleureuse. Cet appartement dispose également de sa terrasse privée, pour encore plus d'intimité. (Photos supplémentaires disponibles sur demande.) À l'étage : Un espace de vie principal lumineux et fonctionnel comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon spacieux baigné de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant, et une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou des couchages supplémentaires. (Photos supplémentaires disponibles sur demande.)
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel : une magnifique terrasse offrant un espace de détente idéal, une piscine scintillante pour profiter des journées ensoleillées, et une parcelle en restanque soigneusement aménagée, ajoutant charme et caractère à ce véritable havre de paix.
Un garage est compris dans la vente de ce bien.
Les charges d'entretien de la copropriété s'élèvent à environ 450euros/an soit 37.5euros/mois.
La taxe foncière est de : 2 316 euros/An.
Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
131 m²
5 336 €
675 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
37.50 € / mois
2
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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