EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de la VALENTINE (13011), villa familiale. Maison T4 de 131m2 sur une parcelle de 675m²
Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Un espace de vie principal lumineux et fonctionnel comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon spacieux baigné de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant, et une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou des couchages supplémentaires. (Photos supplémentaires disponibles sur demande.)
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel : une magnifique terrasse offrant un espace de détente idéal, une piscine scintillante pour profiter des journées ensoleillées, et une parcelle en restanque soigneusement aménagée, ajoutant charme et caractère à ce véritable havre de paix.
Un appartement T2 et un garage viennent compléter la vente de ce bien.
Les charges d'entretien de la copropriété s'élèvent à environ 450euros/an soit 37.5euros/mois.
La taxe foncière est de : 2 316 euros/An.
Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
131 m²
5 336 €
675 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
37.50 € / mois
2
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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