Située dans le charmant village de Maincy, labellisé 'village de caractère' et de son célèbre château de Vaux-le-Vicomte, avec toutes ses commodités (école maternelle et primaire, commerce, transport...), à 5 km de Melun et sa gare pour rejoindre Paris en 30 min et à 10 min de l'autoroute A5,
Venez découvrir cette magnifique maison indépendante de 130 m², sur 3 niveaux (sous-sol total, RDC et étage) et qui vous séduira par ses volumes généreux, son environnement calme et sans vis-à-vis.
Au RDC, elle se compose d'une entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie de 28 m² environ, une jolie cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², 2 belles chambres de 11 m² et 13 m² environ, une salle d'eau avec simple vasque et douche de 5 m² environ, un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière de 17 m² environ pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou même de chambre selon vos envies et vos besoins, 2 grandes chambres de 15 m² et 18 m² environ, une salle de bains avec simple vasque et baignoire de 4 m² environ, un WC indépendant.
Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier, et un espace buanderie, le tout sur une surface de 97 m² environ.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clos, arboré et soigneusement entretenue, d'une terrasse exposé Sud de 60 m² environ pour recevoir famille et amis, et d'un grand potager.
Le tout édifiée sur un beau terrain de 447 m² avec une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
A noter qu'il y a possibilité de négocier le prix dans la limite du raisonnable
Les + de cette maison :
- Beaux volumes
- Jardin entièrement clos et bien entretenue
- Grande terrasse plein Sud
- Sous-sol total avec plafond isolé
- Double vitrage PVC
- Volets roulants solaire
- Grenier isolé
- Tout à l'égoût
- Fibre
UNE VISITE S'IMPOSE ALORS N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER !!
Cette annonce référence 252679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92035660700019.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 538 €
447 m²
6
4
1
1
1
1970
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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