Sur la commune de Trédion à 20 minutes de Vannes, venez découvrir cette charmante maison de 1976 sur un sous-sol total.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d?une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux d?environ 40m2 avec un accès sur une terrasse exposée au sud, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
L?étage dessert trois chambres, deux bureaux ainsi que des toilettes avec lave mains.
Cette maison dispose également d?un sous-sol complet pour y stocker matériaux, véhicules ?.
Le tout sur un terrain arboré d?environ 1600m2 constructible avec une dépendance en pierres.
Côté technique :
- Chauffage au fuel avec chaudière de 2008.
- Assainissement collectif.
- Huisseries en bois en simple vitrage.
- Cheminée dans le séjour.
- Équipée de la fibre.
Cette annonce référence 242751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012.
Prix du bien : 284 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 192 €
6
4
1
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Xavier PEROT
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