Laissez-vous séduire par cette maison de 132 m2 environ, alliant confort moderne et charme traditionnel. Sur une parcelle de 540 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéale pour une famille. Située à Valence-en-Brie charmant village connu pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant à seulement 10 min de Montereau-Fault-Yonne et de l'autoroute A5.
Au rez-de-chaussée une entrée vous accueil sur un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée offrant une grande pièce de vie de 50 m2 environ, une buanderie derrière la cuisine pour un espace de rangement optimal. Une salle de bain, un WC indépendant et une chambre avec son dressing viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, une grande pièce de vie de 30 m2 environ pouvant offrir un espace bureau ou salle de jeux, deux chambres, et une salle d'eau avec son WC.
Un garage attenant à la maison avec possibilité de créer une quatrième chambre au-dessus. Et un jardin avec sa terrasse exposé plein sud pour profiter d'agréables moments en famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison.
Cette annonce référence 247071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 189 €
540 m²
5
3
1
1
1
1990
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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