Votre agence Revô Immo de Mionnay vous présente, au centre du village, cette charmante maison rénovée des années 1970 et d'une surface habitable de 135m2 (hors garage de 57m2) sur une parcelle de 1036m2 avec piscine. Elle se compose : - à l'étage d'une pièce de vie lumineuse de 40m2, de 3 chambres (12m2,13m2,14m2), d'une salle de bain et d'un WC séparé. - au rez-de-chaussée, en plus du garage, vous trouverez un dégagement (utilisable comme salle de jeux) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC séparé. Au fond du jardin se trouve une tour permettant de stocker du matériel ou alors transformable en logement pour de la location courte durée (très demandé avec le parc des Oiseaux à proximité) Il y a 3 ans, l'isolation extérieur, l'isolation des combes et la façade ont été faites, ainsi que la pose d'un portail électrique. Côté chauffage, un poêle à bois a été installé et viendra en soutien du gaz de ville par chaudière à condensation (de 2012). Vous n'aurez pas besoin de faire un terrain de pétanque car vous accéderez par un portillon aux terrains de la commune, tout comme les terrains de football, de rugby et de basket. Enfin, à Villars, vos enfants pourront aller à l'école jusqu'au collège, le tout accessible à pied. Et pour le travail, si vous travaillez à Lyon, une ligne directe permet d'y accéder en 25min. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - 06 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901026087) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
135 m²
2 659 €
1036 m²
5
4
1
1
2
1970
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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