Située dans la ville de Bellerive-sur-Allier (03700) à 5 minutes de Vichy, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, à proximité d'écoles, d'un collège et de commerces. Elle offre un accès facile tels que les pistes cyclables et la voie verte, idéal pour une vie quotidienne pratique et animée. De plus, la proximité du centre-ville et des animations locales ravira les amateurs de vie citadine.
À l'intérieur, cette maison chaleureuse et lumineuse de 137 m², avec ses baies vitrées, vous accueille par une entrée spacieuse qui dessert le séjour avec sa cheminée et le balcon sur l?avant de la maison, 3 chambres et 2 bureaux. Tandis que la cuisine est idéalement agencée pour les moments de convivialité, moderne et aménagée elle mène à la salle à manger avec sa terrasse couverte côté jardin.
Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, la toiture en tuile mécanique est neuve.
À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et un balcon offrant des vues agréables sur le jardin verdoyant et sur l?hippodrome, parfait pour se détendre en plein air.
Un garage et un sous-sol de plus de 100 m2 avec son entrée indépendante, un espace pour faire un atelier ou créer de nouvelles pièces d?habitation reste à finir d?aménager. Possibilité de faire son activité professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 241 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elisabeth BERTRAND COURSOL, Tél. : 0646804787, E-mail : elisabeth.coursol@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 837 898 626
140 m²
1 721 €
1338 m²
7
3
1
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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