Maison de 137 m2 avec Potentiel d'Aménagement Terrain 7620
Roquebillière 06450
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À seulement une heure de Nice, découvrez cette maison unique à Roquebillière, offrant une surface totale de 137,75 m2, comprenant une partie rénovée de 72 m2 et un espace supplémentaire de 65,75 m2 à aménager selon vos envies. Nichée sur un terrain de 7620 m2, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un lieu de vie modulable ou un projet d'investissement. Caractéristiques Principales :
Surface Totale : 137,75 m2, incluant 72 m2 rénovés et 65,75 m2 à aménager Pièces : 3 pièces rénovées dont 2 chambres, avec possibilité de créer d'autres pièces Extérieurs : Jardin, terrasse orientée sud, 2 balcons, et possibilité d'extension du terrain jusqu'à 6 000 m2 Équipements Modernes : Panneaux solaires, cheminée avec insert, dressing, cave aménageable Parking : 4 places privatives
La partie rénovée de la maison offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et lumineux, avec un séjour-cuisine équipé d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les deux chambres disposent de leurs propres atouts, l'une avec un dressing et l'autre avec un balcon privatif pour profiter des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Le potentiel d'aménagement supplémentaire de 65,75 m2 permet de créer des espaces additionnels selon vos besoins : chambres, bureau, studio indépendant... Le tout est prêt à être transformé pour répondre à vos projets de vie ou d'investissement, avec les infrastructures essentielles déjà en place (électricité, eau, assainissement). Un Cadre de Vie Idéal Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse avec un accès facile aux commodités locales. Les lignes de bus 94, 93, et 744 assurent une excellente connexion avec les environs, tandis que les écoles et restaurants de Roquebillière sont à quelques minutes seulement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un projet immobilier lucratif dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez J.A Immobilier, Jérémy Autié au 06 79 356 357. Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137.75 m²
2 897 €
7620 m²
6
4
2
2
1974
Sud
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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