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A 20 min de Libourne et Saint-André-de-Cubzac, 40 min de Bordeaux, et idéalement située à 2 min du centre-ville de Maransin et de toutes ses commodités (commerces, écoles, centre médical, transport...)
Nichée dans un véritable écrin de verdure et au coeur d'un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 140 m² environ, construite en 2020.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse et agréable pièce de vie, style loft new-yorkais, avec sa superbe cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout sur une surface de plus de 58 m², desservant 2 grandes baies vitrées avec vue panoramique sur un beau jardin bien entretenue, exposé plein Sud, et 2 terrasses pour profiter de belles journées en famille ou entre amis.
Vous trouverez 2 espaces nuits bien distincts et séparés par la pièce de vie :
Le premier, pouvant être dédié aux enfants, desservant 2 chambres de plus de 11 m² environ, une magnifique et moderne salle de bains de 7 m² environ, avec douche à l'italienne, baignoire, WC et simple vasque, et enfin d'un belle pièce de plus de 6 m² environ faisant office de bureau ou de salle de jeux selon vos envies.
Le deuxième, pour les parents, composé d'une belle suite parentale de plus de 14 m², avec son dressing de 6 m² et sa salle de bains design de plus de 5 m², avec douche à l'italienne et simple vasque.
Enfin, l'extérieur est pourvu d'un carport où vous pourrez y abriter véhicule, camping-car ou autre, d'une grande allée avec possibilité de garer plusieurs véhicules, et d'un garage de 30 m² aménageable en studio ou appartement duplex indépendant.
Le tout sur une grand terrain de 1500 m², entièrement clôturé et piscinable.
Cette maison bénéficie de très bonne performance énergétique grâce à sa climatisation réversible gainée, son cumulus thermodynamique, pompe à chaleur et aspiration et fermetures centralisées.
Les + de cette maison :
- Environnement privilégié
- Calme et sans vis-à-vis
- Spacieuse et agréable pièce de vie
- Une suite parentale de 25 m2, avec son dressing et sa salle de bains privative
- Un beau et grand jardin bien entretenue et piscinable
- Un carport et un grand garage
- Climatisation réversible gainée
- Pompe à chaleur
- Cumulus thermodynamique
- Aspiration et fermetures centralisées
UNE VISITE S'IMPOSE, ALORS N'HESITEZ PLUS !!
Cette annonce référence 249118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2020
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 714 €
6
3
1
1
2020
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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