Maison de 140m2 de plain pied - double garage et atelier
Gémozac 17260
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Située sur la commune de Saint Germain du Seudre entre Gemozac et Mortagne sur Gironde, les agences LG IMMO vous invitent à découvrir cette maison de plain pied de 140m2 environ, son triple garage et son parc verdoyant. Au sein d'un hameau calme, cette maison des années 90 en bon état général nous ouvre ses portes sur une entrée avec véranda de 12m2 et propose deux chambres indépendantes de 15m2 et 11m2 et leur salle d'eau avec wc. Un séjour lumineux et la fonctionnalité de sa cuisine ouverte de 47m2 chauffés par un poêle a bois nous dirigent vers une vaste véranda chauffée de 34m2 comme seconde pièce de vie. Nous trouverons aussi une chambre supplémentaire de 13m2 et sa salle de bain avec wc. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et entretenu coupe des vis a vis et apporte l'ombre estival, entre les avancées de toits et divers arbres fruitiers, nous découvrons une superbe terrasse avec barbecue alliant charme de la pierre et verdure. La cour en enrobé propose plusieurs stationnements et mène à un double garage avec atelier de 80m2 environ. Un puit et un cellier extérieur complètent l'ensemble. Pour plus de détails, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans une de nos 8 agences ou contacter Amélie ALRIC au 0603917423 et par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
1 849 €
34 m²
1459 m²
5
3
1
1
2
4.30 %
1988
Sud
Est
4
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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