Maison de 141m2 avec 5 chambres, garage, atelier et buanderi
Lavérune 34880
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cette maison de 8 pièces sur 2 niveaux de 141m2 habitables non-mitoyenne édifiée sur une parcelle de 487m2 est idéalement située sur la commune de LAVERUNE dans une impasse. Elle offre de belles perspectives.
Un large escalier mène au premier niveau composé d'une véranda pouvant servir de salon/séjour donne accès à l'entrée.
L'entrée dessert la belle pièce de vie bénéficiant de grandes ouvertures (avec volets roulants) sur cette même véranda. Elle est donc dotée d'une belle luminosité au vu de son orientation SUD-OUEST et d'une vue dégagée.
On trouve également à ce niveau la cuisine, 3 belles chambres (entre 11 et 12m2) , une salle de bains et un wc indépendant. De très grands rangements complétent cet étage.
On accède au rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
Celui-ce se compose d'une 4ième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc, d'une 5ième chambre, d'une buanderie (pouvant être aménagée en chambre), d'un atelier et d'un garage de 32m2. On trouve également un accès à un jardin d'hiver.
L'extérieur offre plusieurs espaces, dont un à l'avant de la maison, bien exposé, à valoriser. Il reste en terrain utile une surface d'un peu moins de 400m2 à exploiter.
En termes techniques :
Aucun mur n'est porteur à l'intérieur du bien, on peut donc envisager de revoir complétement l'agencement. Le rez-de chaussé peut également être aménagé différemment. Il est ici précisé que ce niveau a été entièrement déclaré en habitable. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique situé dans le garage. Une climatisation a été installée dans la chambre parentale à l'étage. Un adoucisseur d'eau est également installé dans le garage.
N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ce biens vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
2 730 €
497 m²
8
5
1
1
2
1972
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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