*** maison rénovée *** -C'est à Epinal que vous trouverez cette maison construite en 1968, idéalement située au calme dans une impasse à la sortie d'Epinal et à proximité de la rue André Vitu ; elle est a 3 minutes des commerces et de la voie rapide. -La maison dispose d'un grand terrain de 998m2 entièrement cloturé et avec très peu de vis à vis, terrain sur lequel se trouve un cabanon idéal pour stocker votre matériel de jardinage. - Vous trouverez au RDC une entrée donnant sur le garage, des toilettes, une chaufferie, une cave, ainsi que sur une chambre entièrement rénovée. -A l'étage, l'escalier débouche sur un coin bureau donnant accès aux toilettes, à la salle de bain, aux deux chambres ainsi qu'a l'espace de vie. Le salon et la cuisine (cuisine équipée neuve de marque Aviva ) sont entourées par une terrasse avec garde-corps. - Le chauffage se fait par poêle a bois (récent), et au fioul (adaptable au système de chauffage par pompe a chaleur AIR/EAU) le DPE du 23/10/2024 est classé F. Consommation énergie primaire : 298 kWh/m2/an, émission de CO2 71kg/m2/an (F) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 et 4580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Surface totale Habitable ; 109.75m2 surface plancher 143m2 Taxe foncière 2024 : 1377e Prix du bien : 189900 EUR Frais d'agence charge vendeur. . Pour visiter ce bien, contactez PATENAY ROMAIN exclusivement par téléphone au 06-48-16-03-82. -Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M PATENAY ROMAIN, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 804 144 368. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
1 726 €
998 m²
7
3
1
1 sur 3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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