INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente cette charmante maison de ville, construite en 1988, offrant une superficie de 143,10 m² Carrez (168,90 m² au sol), idéalement située à Wolfisheim.
Cette maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages, un vaste espace supplémentaire avec une grande hauteur sous plafond pouvant servir de stockage, ainsi que l'entrée principale et une buanderie.
Au 1er étage, un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre un accès direct à une grande terrasse et à un balcon, offrant un espace de vie agréable. Vous y découvrirez également une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains ainsi que des WC séparés avec lave-mains.
Le 2? étage se compose d'une mezzanine avec accès au balcon, d'une salle de bains, ainsi que de trois chambres, dont une avec accès au balcon. Un WC séparé complète ce niveau.
Enfin, les combles aménageables, déjà équipés de fenêtres et d'une isolation, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de cette maison :
+++ Proximité des transports et des commerces.,
+++ Ses équipements (Volet motorisé, garage avec porte motorisée...),
+++ Sa cuisine équipée et moderne.
Le chauffage est assuré au 1er niveau par un système électrique de plancher rayonnant ainsi qu'un poêle à bois. À l'étage, il est assuré par un plafond rayonnant, complété par des radiateurs d'appoint dans deux chambres.
Possibilité d'acquérir en supplément une petite maison attenante de 52 m², entièrement rénovée et composée de deux pièces. Plus d'informations sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter au o7.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Prix de vente : 472 500,00 euros. Les honoraires sont de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450.000,00€.
N° de mandat : 12182.
Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2520€ et 3460€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
DPE : D/GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
3 304 €
6
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noé MORICE
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