Vente maison 4 pièces

305 000 €

Maison de 145 m² - 2 terrasses, 18,44 m² et 10,88 m² - studio

Gleize 69400

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Nous vous présentons une maison neuve de 145 m², idéalement située aux Portes des Pierres Dorées, à seulement 15 minutes de Villefranche. Cette maison est vendue hors d'eau, hors d'air, (elle sera livrée avec la toiture, les fenêtres et les portes achevé). La livraison est prévue pour septembre 2025, vous offrant le temps nécessaire pour préparer et personnaliser votre projet. Cette maison représente une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, parfaitement adapté à vos envies et vos besoins.

Les atouts de cette maison :

- Espaces de vie spacieux : possibilité d'avoir 3 chambres lumineuses et un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
- Exposition Nord-Ouest : profitez d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée.
- Garage 2 places + 1 stationnement extérieur.
- Extérieur : 2 terrasses de 18,44 m² et 10,88 m² pour vos moments de détente en plein air.

Un emplacement stratégique :

- À seulement 5,5 km de Villefranche (15 minutes en voiture).
- Proximité des transports en commun (bus).
- Écoles : crèche, maternelle, élémentaire et collège à proximité.
- Commerces de proximité, incluant supermarché et restaurants.
- Accès rapide aux services médicaux (médecins généralistes).
- Espaces verts pour vos loisirs et activités en plein air.

Le prix des travaux pour finir l'intérieur de la maison sont estimé à 1 000€ du m².

Frais de notaire réduits (2,6 %).

Si ce bien ne vous convient pas, nous avons d'autres options dans la même résidence, avec des surfaces et des prestations différentes.

Pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres options disponibles, contactez Manon Tollet au 06 59 00 03 01 ou par mail à m.tollet@pietrapolis.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

36

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)