Maison de 146 m2 à rénover avec un terrain constructible de
Lorient 56100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Très rare, à vendre maison idéalement située à Lorient, proche de tous commerces, sur une parcelle de 622 m2, avec possibilité de diviser le terrain pour une parcelle de plus ou moins de 300 m2 avec une surface de construction de plus de 100 m2 au sol.
- Maison principale de 146 m2
RdC : Entrée, Cuisine indépendante, salon / séjours, véranda salle d'eau, WC. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, WC 2ème étage : 2 chambres, mezzanine. Sous-Sol : grande cave, vide sanitaire
Gros potentiel / investissement locatif ou revente en lots : - possibilités d'aménagement et de création de 3 appartements ou projet de colocation - revente terrain constructible ou vente d'une 2ème maison si construction Avantages : - Plan d'architecte et permis de construire déjà en place - Excellent potentiel d'investissement locatif Produit rare, occasion intéressante pour acquérir un bien avec un bon potentiel de valorisation et un emplacement très recherché à Lorient.
Prix du bien frais d'agence inclus : 294 400 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Consommation énergie primaire : 357 kWh//m2/an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 180 euros et 4 370 euros en 2021.
Pour tout renseignement complémentaire contacter Soizic Morbihan Immobilier au [Coordonnées masquées] CPI 56022023000000020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 014 €
622 m²
6
5
1
1
2
5.00 %
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
357
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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