Maison de 146 m² avec double garage et parking (Gare Sud)
Rennes 35000
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<p>Découvrez cette magnifique maison de 146 m² (loi Carrez) + 25 m² habitables (à aménager) proposée par Immo-Pop, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéalement localisée à proximité immédiate de la gare (200m), des commerces, des écoles et du métro, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts et son charme unique.</p>
<p><strong>Descriptif du Bien</strong></p>
<p><strong>Rez-de-chaussée :</strong></p>
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<li>Une belle entrée accueillante.</li>
<li>Une buanderie fonctionnelle.</li>
<li>Une chambre d'appoint ou bureau de 13 m².</li>
<li>Un WC indépendant.</li>
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<p><strong>1er Étage :</strong></p>
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<li>Une pièce de vie lumineuse exposée sud de 50 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout donnant sur le jardin.</li>
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<p><strong>2ème Étage :</strong></p>
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<li>Trois chambres confortables (9 m², 12 m² et 13 m²).</li>
<li>Une salle de bains.</li>
<li>Un WC séparé.</li>
<li>Plusieurs espaces de rangement.</li>
</ul>
<p><strong>Combles :</strong></p>
<ul>
<li>Possibilité d'aménager les combles, offrant environ 25 m² habitables et 50 m² au sol, idéal pour une suite parentale.</li>
</ul>
<p><strong>Extérieur</strong></p>
<p>Profitez d'un jardin arboré de 225 m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en extérieur.</p>
<p><strong>Stationnement</strong></p>
<p>Un garage de 30 m² (enfilade) et une place de parking sécurisé complètent ce bien.</p>
<p><strong>Informations Complémentaires</strong></p>
<ul>
<li><strong>DPE :</strong> 134 (C)</li>
<li><strong>GES :</strong> 27 (C)</li>
<li>Maison en copropriété avec des charges trimestrielles de 393 €.</li>
</ul>
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146 m²
5 355 €
227 m²
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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