Venez découvrir cette jolie maison de style normand 147 m² (Travaux à prévoir), idéalement située à moins de 3 minutes de Loiron-Ruillé.
Cette maison familiale bâtie dans les années 70, se compose d'une très belle entrée donnant sur un salon lumineux aux formes arrondies et doté d'une grande cheminée, une salle à manger avec attenant une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, une salle d'eau, WC.
L'étage entièrement rénové avec un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, WC et grenier.
Un sous-sol complet avec une cave, une pièce de rangement, un grand garage.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin entièrement clos et arboré de 1430 m².
Eléments techniques : Menuiseries bois, Chauffage fuel, cheminée, fosse septique non conforme.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2650 habitants idéalement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré avec école privée et école publique, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.
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Cette annonce référence 245260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
1 344 €
6
4
1
1972
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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