Maison de 148 m² avec grand jardin et dépendances à Saint-Mic
Saint-Michel-Tuboeuf 61300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
La situation
Saint-Michel-Tuboeuf est situé dans le département de l'Orne, au coeur de la Basse-Normandie, à 1h30 de Paris et 1h de Deauville. Ce petit village rural de 642 habitants s'étend sur 8,7 km². Il est rattaché à la communauté de communes des Pays de L'Aigle, formée par trente villages.
La commune conserve un petit patrimoine historique, principalement formé par un château et une église. Saint-Michel-Tuboeuf est entourée par les communes de Saint-Ouen-sur-Iton, Saint-Sulpice-sur-Risle, L'Aigle et Chandai. Le village se trouve à 45 km au Sud-Ouest d'Evreux, la plus grandes ville du secteur. Les commerces et services de proximité les plus proches sont situés dans la ville de L'Aigle, à environ 5 km. La commune met une école maternelle à disposition de ses petits habitants.
Le bien
Nous vous proposons cette maison individuelle, exposée Sud, d'une surface habitable de 148 m². Bâti en 2009, sur deux niveaux, ce bien s'ouvre sur une entrée de 10 m².
La pièce de vie de 35 m² est à la fois spacieuse et lumineuse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle dispose d'un accès à la terrasse couverte, idéal pour prendre des repas en plein-air.
Le rez-de-chaussée abrite une première chambre de 18 m², équipée d'un dressing. La salle de bain comprend une baignoire d'angle, une douche à l'italienne et une double vasque. Le WC est indépendant.
A l'étage, un pallier de 10 m² dessert deux autres chambres de 18 m² et 24 m². Ce niveau de la maison, très fonctionnel, comprend une seconde salle de bain avec un WC.
Le plus : ce bien possède des combles aménageables, d'une superficie de 50 m². Un espace parfait pour créer un atelier, un studio ou de nouvelles chambres. Le garage peut accueillir deux véhicules. La cour est également équipée d'un parking.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'un hectare, en très bon état. Deux dépendances en tôle, de 100 m² chacune, y ont été installées. Un permis de construire a été accordé pour un nouveau bâtiment, dont les fondations ont déjà été effectuées. Ce jardin, sans vis-à-vis, est idéal pour se ressourcer.
Ce bien, en très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, est chauffé par un poêle à bois et par des radiateurs individuels électriques. Une fosse septique y a été installée. La maison ne nécessite aucuns travaux. Une belle opportunité pour accéder à la propriété et s'installer rapidement. Contactez-nous sans tarder pour une visite.
148 m²
1 858 €
35 m²
12000 m²
4
3
2
2
2009
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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