Chers futurs propriétaires,
Nous avons le plaisir de vous présenter une maison exceptionnelle située à CHÉZY-SUR-MARNE, à 1 heure de PARIS par la SNCF. Cette charmante résidence de 149m2 offre un cadre de vie idéal pour votre famille, avec ses 6 pièces spacieuses et ses 4 chambres confortables.
Implantée sur une parcelle généreuse de 449m2, cette maison bénéficie d'un agencement intelligent, offrant une parfaite harmonie entre espace intérieur et extérieur. L'un des côtés est mitoyen, garantissant ainsi une tranquillité préservée.
Dès votre entrée, vous serez séduits par le vaste couloir de 8m2 qui vous mènera vers les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée de 10m2, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger de 17m2 vous permettra de partager des moments conviviaux autour d'un bon repas.
Le salon de 19m2, agrémenté d'une cheminée, deviendra rapidement l'endroit préféré de toute la famille pour se retrouver et se détendre. Pour votre plus grand confort, vous disposerez également d'une laverie de 4m2 et d'une chaufferie de 3m2.
La maison comprend également trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles offrent une superficie généreuse de 26m2, vous offrant ainsi un espace de repos propice à la détente. Une troisième chambre de 17m2 et une quatrième chambre de 16m2 complètent cet espace nuit, garantissant à chacun son intimité.
Le bien est doté d'une salle de bain moderne ainsi que d'un WC indépendant, répondant aux exigences d'une vie pratique et fonctionnelle. De plus, un grenier aménageable de 60m2 vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Pour votre confort, un garage pouvant accueillir deux voitures est inclus. De plus, vous disposerez d'une dépendance d'environ 20m2, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. Les amateurs de jardinage seront ravis de trouver des clapiers d'environ 10m2, permettant d'accueillir vos petits compagnons à fourrure.
Une cave voutée de 10m2 complète ce bien.
L'exposition sud-est de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin et des beaux jours grâce à une orientation idéale.
Enfin, nous tenons à souligner que ce bien est en dehors de toute copropriété, vous offrant ainsi une liberté totale dans l'aménagement et la gestion de votre nouvelle demeure, il est également possible de se raccorder à la Fibre.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaires d'une maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-mêmes tous les atouts de cette magnifique résidence.
?Logement à consommation énergétique excessive
149 m²
1 040 €
449 m²
6
4
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
708
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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