Votre agence SUBLIMO à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'une superficie d'environ 150 m2 , idéalement située sur un terrain piscinable de 623 m2, offrant un cadre de vie agréable et spacieux à deux pas des Berges du Rhône. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un couloir lumineux qui dessert plusieurs espaces de vie. La cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger et un salon agrémentés d'une baie vitrée et un puits de lumière naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse. De plus, une cheminée ajoute une touche de confort. Au RDC, vous découvrirez également une grande salle d'eau, dotée d'une douche spacieuse et de WC séparés, offrant une praticité et un confort. Deux chambres sont également présentes, dont une suite parentale qui dispose de sa propre douche et WC séparés, garantissant intimité et commodité. A l'étage une mezzanine vous attend, offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme un grand bureau et/ou un coin lecture. Cette dernière donne accès à une grande chambre avec des rangements intégrés. Le sous-sol d'une superficie d'environ 50 m2, complète ce bien avec une buanderie fonctionnelle et un atelier, offrant ainsi des possibilités de rangements supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur le terrain de 623 m2 est un véritable atout. Il comprend un garage indépendant de 21 m2 ainsi qu'un puits. Deux terrasses couvertes à l'avant et l'arrière de la maison vous permettrons de profiter du jardin en toutes saisons. Cette maison idéalement située représente une belle opportunité. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 333 €
34 m²
623 m²
6
3
2
2
1950
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DOLARD Sandrine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
