Bienvenue dans votre future oasis de tranquillité et de confort. Imaginez-vous dans cette sublime maison de plain-pied de 150 m², située dans la paisible commune de Sadirac, à la frontière de Créon. Cette résidence moderne, construite en 2017 et toujours sous garantie décennale, n'attend que vous.
En entrant, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière naturelle avec ses nombreuses baies vitrées. Le séjour, avec sa cuisine ouverte de plus de 60 m², est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. 5 chambres spacieuses dont 1 parentale avec salle d'eau et dressing sont parfaites pour accueillir votre famille. Les équipements de pointe, tels que l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur air/air, vous offrent un confort incomparable en toute saison.
À l'extérieur, laissez-vous envoûter par une parcelle de plus de 1300 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'allée goudronnée de 200 m² assure un stationnement facile pour vos véhicules, tandis que la piscine, ajoutée en 2018, vous promet des étés rafraîchissants et pleins de joie.
Cette maison est aussi économe en énergie, avec des diagnostics performants classés A.
Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme de la campagne aux commodités de Sadirac et Créon.
Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Laissez-vous séduire par son charme et projetez vous dans une vie harmonieuse et épanouie.
Demandez une visite et saisissez cette opportunité unique.
Cette annonce référence 262764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE MONGE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 51131047600037.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 300 €
1378 m²
7
5
1
1
2017
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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