Vente maison 5 pièces

430 000 €

Maison de 151 m² 6 pièces + terrain sur les hauteurs de Coublevie

Coublevie 38500

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Votre future maison à Coublevie : charme et praticité Découvrez cette maison de 151 m², mitoyenne d'un côté, nichée dans les hauteurs prisées du secteur du Mollard. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un cadre calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des écoles et commerces, et à 10 minutes de la gare de Voiron et des accès autoroutiers. Un intérieur conçu pour vous séduire : - Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, idéal pour recevoir. WC indépendants. - 1er étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire), et WC séparés. - 2e étage : Un espace modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Un extérieur à fort potentiel : - Dépendance/atelier de 26 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. - Terrain de 280 m², ( piscinable) idéal pour des moments de détente. - Places de stationnement privées pour plus de praticité. Des prestations qui font la différence : Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal. Menuiseries double vitrage et raccordement au tout-à-l?égout. Taxe foncière maîtrisée : 1300 €. Un emplacement stratégique dans un secteur très recherché ! Cette maison est une opportunité rare offrant charme, confort et proximité avec toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire?! Cette annonce référence 264610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)