Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 730000 euros).
A Clapiers, située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 164 m2 (154 m2 + 10 m2 de véranda) sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et baignée de lumière vous accueille, sublimée par un majestueux escalier qui mène à l'étage. La cuisine, séparée et fonctionnelle avec cellier attenant, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée également, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un confort appréciable, tandis qu'à l'étage, trois belles chambres et une salle de bains et toilettes séparées composent l'espace nuit, agrémenté d'une mezzanine avec loggia, idéale pour un bureau ou un coin détente. Un grand garage de 34 m2 vous permettra d'accueillir 2 véhicules et de nombreux rangements, où vous trouverez le ballon thermodynamique et l'adoucisseur. L'extérieur est un véritable havre de paix sur une parcelle arborée de 1 200 m2, une véranda de plus de 10 m2 équipée d'une véritable cuisine, une piscine pour se rafraîchir aux beaux jours avec un espace pataugeoire, une cuisine d'été avec barbecue, un espace salon de jardin, une terrasse pour les repas estivaux, un terrain de pétanque, un potager... Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, le double vitrage, un grand vide sanitaire et un forage. Pas de vis à vis, mitoyenneté par le garage uniquement. Le petit bonus : installation de panneaux photovoltaîques. Une maison pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Adeptes du calme et de la verdure, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plus de renseignements ? Sophie ZANGRANDI au 06 87 83 40 10. Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.
4o
164 m²
4 585 €
1200 m²
5
4
1
1
2
3.01 %
1990
1
Oui
Oui
Oui
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Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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