Aix-les-Bains, Secteur hyper Centre-ville.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle bâtisse bourgeoise des années 1900, jolie maison de ville de 157 m² Carrez (181 m² au sol).
Vous serez séduits par sa situation géographique ainsi que par le superbe potentiel qu'offre cette maison familiale de 5 chambres. Ce bien dispose d'un jardin plat, arboré et exposé plein ouest avec sa grande terrasse carrelée et d'un vaste sous-sol.
La maison construite dans les années 1920 nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin d'exploiter pleinement son potentiel. La configuration ingénieuse de cette maison permet d'envisager différents scénarios possibles. L'utilisation de la totalité en une seule habitation et en 3 appartements.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier EXPFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 190 365 - Greffe de CHAMBERY) Pierre MAILELT-JEGOU Entrepreneur Individuel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
2 732 €
42 m²
218 m²
8
5
2
1
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre MAILLET-JEGOU
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