Maison de 160 m2 avec piscine, hangar et combles aménagés
Montlaur 31450
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Située sur la commune de Montlaur, cette maison individuelle de plain-pied offre 159,74 m2 habitables, complétée par un hangar de 90 m2, une piscine, une terrasse avec tonnelle et un jardin arboré de 1 408 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et équipée de 13 m2 avec cellier, d'un séjour lumineux de 25,80 m2, de quatre chambres (de 9,5 m2 à 14 m2), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous profiterez de combles entièrement aménagés de plus de 80 m2 en surface au sol, comprenant trois pièces séparées, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement en sous-pente. Le hangar de 90 m2 est un vrai atout, idéal pour un atelier, un garage, ou pour les passionnés de mécanique grâce à la présence d'un pont élévateur. La maison dispose également d'un puit et d'une cuve de récupération d'eau de 1000 litres, parfaits pour l'arrosage du jardin. Parmi les nombreux équipements et prestations : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, portail électrique, domotique à l'avant de la maison, micro-station neuve, toiture entretenue, isolation récente, planches de rives et chaînage refaits. Aucun travaux à prévoir. Situation géographique idéale : à seulement 5 minutes de l'échangeur de Montgiscard (A61), 20 minutes de Labège et de la zone d'activités de Labège Innopole, 25 minutes de Toulouse, 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. La gare SNCF de Montlaur se trouve à seulement 3 minutes, offrant un accès rapide à Toulouse-Matabiau. Écoles maternelle et primaire avec accueil périscolaire dans le village. Collège et lycée accessibles à proximité (Escalquens, Saint-Orens, Labège), avec transports scolaires disponibles. DPE C : consommation annuelle comprise entre 1830EUR et 2540EUR. Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no1043. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
159.74 m²
2 748 €
27 m²
1408 m²
5
4
2
2
1974
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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