<p>Immo-pop, l?agence immobilière à forfait fixe, vous propose cette maison en bon état de 161 m², orientée principalement au sud, située à Martillac (33650). Établie sur un terrain de 1488 m², elle est idéalement localisée à quelques minutes des supermarchés.</p>
<p>Cette maison se compose d?une pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et un accès direct au jardin. La cuisine, de 14 m², est aménagée et équipée (plaque, lave-vaisselle, four, hotte et réfrigérateur) et peut être ouverte pour créer un espace supplémentaire pour un total de 65 m². Un cellier de 10 m² sert de buanderie et donne accès à une cave. Vous trouverez également un bureau de 17,32 m², utilisé actuellement comme salle de musique, avec un sol en travertin.</p>
<p>Le coin nuit comprend une suite parentale de 13,91 m² avec une salle d?eau attenante. Trois autres chambres sont présentes : deux de 11,26 m² et 11,27 m² orientées sud, et une de 12,51 m². Une salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche et fenêtre complète cet espace. Des toilettes séparées et un dégagement de 3,9 m² desservent l?ensemble.</p>
<p>À l?extérieur, le grand jardin offre des espaces polyvalents et un accès depuis plusieurs pièces. Un atelier de 7,2 m², accessible depuis le jardin, est utilisé pour la gestion des panneaux solaires et permet une liaison avec la salle de musique.</p>
<p>Les autres caractéristiques comprennent une mezzanine au-dessus du salon avec un grenier.</p>
<p>DPE / GES : C / A</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur.</p>
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161 m²
3 229 €
1488 m²
7
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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