Située dans la charmante ville de Mayet (72360), cette maison de 162 m² sur un terrain de 600 m² bénéficie de la proximité des écoles, collège, crèches, commerces et animations du centre-ville, elle est idéalement localisée pour une vie familiale pratique au c?ur d'une petite ville dynamique. De plus, l'accès facilité aux transports en train et autoroute en fait un emplacement stratégique pour les déplacements.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une salle-à-manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Un studio de 30 m² indépendant avec douche et wc offre une liberté d'aménagement supplémentaire. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc complètent l'espace de vie. L'aménagement intérieur apporte un confort moderne à cette demeure accueillante. De plus, ce bien est équipé d'une cheminée à foyer fermé avec un système de distribution d'air chaud, garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces et des économies d'énergie.
À l'extérieur, la maison présente une terrasse, une cour, et une cave, offrant des espaces de détente et de rangement appréciables. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent une isolation efficace, tandis que la façade enduite et la toiture en ardoise confèrent un aspect soigné et durable à la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619
162 m²
1 355 €
600 m²
7
3
2
2
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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