Vente maison 7 pièces

714 000 €

Maison de 162 m2 avec 2 logements

Serraval 74230

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Maison de 162 m2 avec 2 logements Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATIONAL cette maison composée de deux logements édifiée sur un terrain de 1658 m2 en zone UC. Sa position dominante lui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le logement principal, un duplex de quatre pièces d'une surface au sol d'environ 116 m2 offre un beau séjour baigné de lumière d'environ 40 m2, avec un salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine séparée avec son coin repas, trois chambres avec placards, une salle de bains, deux WC dont un séparé et un local technique avec buanderie. Le logement secondaire, un T3 d'environ 46 m2, distribue une pièce de vie de 20 m2, une chambres, un coin nuit et une salle de bains avec WC. Cet appartement est une véritable source de rendement locatif saisonnier. Il a généré, en 2024, un revenu de 14 000EUR sur 30 semaines. En annexe, un garage de 32 m2 et une magnifique terrasse bois pour chacun des logements pour profiter des douces soirées d'été. N'hésitez plus, contactez-nous ! La maison est situé proche du centre de Serraval, un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d'une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année et d'une navette et d'un transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture et le domaine skiable des Aravis à 30 minutes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Venez nous rencontrer à Thônes, en plein coeur du centre historique, 6 rue des Clefs. Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

268

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)