Vente maison 4 pièces

450 000 €

Maison de 165m2, terrain de 3444m2, sans vis-à-vis, vue dégagée

Montastruc-la-Conseillère 31380

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Sur la commune de Montpitol (31380), à 7km de Montastruc-la-conseillère (31380), 7km de Verfeil (31590) et 9km de l'accès autoroute Toulouse/Albi, venez découvrir cette grande maison avec son jardin arboré de différents fruitiers, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'environ 165m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec deux chambres en rez-de-chaussée et une autre à l'étage. La chambre parentale à l'étage offre 46m² donnant sur un agréable balcon avec vue sur les Pyrénées. Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 54 m² donnant sur une terrasse couverte. Un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et un double garage de 33m2 complètent ce bien. Le terrain est piscinable et entièrement clôturé. Le mode de chauffage est un poêle finlandais accompagné d'une clim réversible dans toute la maison. Un chauffage central est, également, en place et peut-être utilisé avec une pompe à chaleur. La maison est équipé d'un assainissement individuel. Ne tarder pas à venir visiter cette maison familiale et profiter du calme de la campagne ! Cette annonce référence 242048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BONILAURI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81278881800050. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)