Idéalement situé, cet ancien moulin à eau offre un cadre de vie unique sur 1,2h de terrain, à la fois authentique et pratique. Proche d'une voie rapide pour un accès facile (30mn d?Angoulême,1h de Bordeaux), il est également proche d'un transport scolaire. Les prestations : deux suites parentales dont une au rez-de-chaussée avec la possibilité de créer une autre chambre à l'étage. Un salon et une salle à manger lumineux avec cheminées. Une véranda, donnant sur une cuisine fonctionnelle. Il offre un cadre naturel avec étang, grande prairie verdoyante. Pour le confort : Une pompe à chaleur air-air réversible. Une isolation phonique par double paroi vitrée. Un sous-sol sans humidité composé d?un garage et deux caves. Des travaux de rafraichissement et d'assainissement sont à prévoir. Avec son emplacement stratégique, son charme unique, cette maison est idéal pour une famille active!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 211 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
166 m²
1 276 €
12217 m²
5
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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