Serge Lauxerrois vous propose ce bien :
Maison Familiale de 6 Pièces avec Grand Séjour de 45m² et Jardin dans le Quartier Recherché de l'Époque à Villemomble
Idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de l'Époque, cette maison offre 4 chambres spacieuses et un séjour lumineux de près de 45 m², parfait pour accueillir toute la famille. Le bien est implanté sur un beau terrain de 500 m² et bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités :
À 150 mètres de la gare RER E de Gagny
À deux pas du marché couvert de l'Époque et de ses commerçants (traiteurs, primeurs, charcutier, boucher, tripier, fleuriste...)
À proximité immédiate des écoles, du primaire au lycée Clémenceau et Blanche de Castille à 15 minutes
Détails de la maison :
Sous-sol total : buanderie, atelier, nombreux rangements et capacité de stationner 2 voitures, avec possibilité d'en ajouter une troisième dans le jardin.
Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour de 45 m², cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et toilettes.
Étage : 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et toilettes.
Diagnostic énergétique : classée E pour la consommation et F pour les émissions de gaz à effet de serre. Des travaux d'isolation sont à prévoir, avec des aides financières de l'État et un prêt à taux zéro. Un audit énergétique est à disposition pour toutes les visites.
Venez découvrir ce bien rare offrant un confort et une qualité de vie idéale pour les familles !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
3 200 €
500 m²
6
4
2
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAUXERROIS
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