Vente maison 7 pièces

499 200 €

Maison de 171 m2 avec fort potentiel locatif ou résidence pr

Ancelle 05260

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 13 km de Gap, cette maison au cadre exceptionnel offre une vue panoramique imprenable et allie confort et authenticité. Son emplacement privilégié, à quelques pas du village et au pied des pistes, en fait un bien rare, idéal pour les amateurs de sports d'hiver comme pour les activités estivales. Sa proximité avec la ville permet également d'envisager une résidence principale, parfaite pour une famille ou un professionnel travaillant à Gap, tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Grâce à son agencement modulable, elle offre un excellent potentiel locatif, en partie ou en totalité.
Elle se compose de deux logements distincts. Le premier est un grand appartement en duplex comprenant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée avec cellier, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie et deux WC. Le second est un T2 indépendant situé au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Chaque espace possède son propre accès extérieur et sa terrasse, garantissant confort et indépendance. Une communication intérieure permet également de réunir les deux logements selon les besoins.
Aucun travaux n'est à prévoir, la maison a été entièrement rénovée avec goût et soin.
À l'extérieur, un chalet en madrier bois vient compléter les prestations. Il peut être utilisé comme local à ski, à vélos ou stockage divers. Le jardin et les terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel, avec une exposition sud-ouest garantissant un excellent ensoleillement.
La maison peut être vendue meublée sur demande, offrant ainsi une installation immédiate ou une mise en location rapide. Avec son emplacement stratégique entre nature et ville et son fort potentiel locatif, ce bien représente une opportunité rare.
Cette annonce no 127 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704.
Contactez-moi au 06 50 75 10 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GAP
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

250

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

76

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)