Maison de 175m² avec piscine et grand terrain ? Proche Sainte-Livrade-sur-Lot
Saint-Étienne-de-Fougères 47380
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Maison traditionnelle alliant charme et confort moderne, située en campagne à Saint-Etienne-De-Fougères, sans être isolée, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré et clôturé de 8606 m² avec piscine et grand garage indépendant.
ATOUTS PRINCIPAUX
Intérieur spacieux et rénové :
- Grande cuisine équipée de 22 m² avec îlot dinatoire.
- Salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée-insert pour un confort optimal.
- 4 chambres, dont une suite parentale (plus de 20 m²) avec salle d?eau et WC, et une chambre aménagée dans un pigeonnier.
- Une salle de bains avec baignoire, double vasques et WC, ainsi qu?un WC indépendant.
- Buanderie/cellier pratique.
Extérieur soigné et fonctionnel :
- Piscine 10x5 m.
- Grand garage de 50 m² avec porte motorisée.
- Puits pour l?arrosage.
CONFORT MODERNE
Micro-station récente (2021), panneaux solaires en autoconsommation (2023), isolation des combles (2020), volets roulants solaires, et chauffe-eau thermodynamique.
Un cadre idéal pour allier douceur de vivre, calme et modernité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! 285,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1232€ ~ 1668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
175 m²
1 714 €
6
4
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent LASTOUILLAT
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