Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Varrains, offrant une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et bien agencés.
Vous serez séduit par son vaste salon séjour de 33 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure et sa cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.
À l'étage, un grand palier mène à un bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain avec WC séparé.
Le bien est également doté d'un sous-sol généreux, incluant un garage, une buanderie, une cave, une lingerie et une douche.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une parcelle d'environ 1000 m2 de vignes sous l'appellation Saumur-Champigny.
La maison est équipée d'une chaudière gaz toute neuve, assurant confort et économie d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr
Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : mottierelodie.lmi@gmail.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221
176 m²
2 088 €
33 m²
2454 m²
7
4
2
2
5.00 %
27/06/2024
1980
3
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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