Propriétés-Privées vous propose cette maison mitoyenne d'un côté de 158 m² habitable avec jardin clos en retrait de la route, exposée plein SUD sur une parcelle totale de 667 M².
Proximité des commodités ,proche de l' Avenue Jean Rondeaux à Rouen , accès facile au T4 , piste cyclable et SUD 3 .
Au RDC, vous découvrez une entrée avec ses carreaux de ciments d'époque, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dinatoire de 25m² , un salon de 22m² avec cheminée à bois avec insert , une buanderie et chaufferie, un toilettes indépendant, une pièce dressing,
Au 1er étage : un palier desservant une chambre de 24 m², un bureau/chambre (8.80 m²), une salle de bain avec un toilettes indépendant et une pièce dressing avec un accès par une porte coulissante.
Au 2nd étage : un palier, une salle de douche et 2 chambres à rafraîchir.
Un atelier attenant à la maison avec un accès soit par le jardin soit par la maison.
En extérieur : Jardin plein SUD clos disposant d'une terrasse avec pergola, d'un puit avec pompe de relevage, un abri à voiture, un abri à vélo, un abri à bois.
Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, reliée à la fibre, cave
Taxe foncière : 1561 euros / an
PRIX : 365 000 euros Honoraires inclus ( charge vendeur)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 191 / D 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2380 euros et 3290 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
158 m²
2 310 €
7
4
2
1
2
1850
Aménagée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DAMMAN
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