Située sur la commune d'Ambès à 25 minutes de Bordeaux, proche des commodités, écoles et lignes de bus TBM.
Maison individuelle à étage de 190 m² construite sur un vide sanitaire proposant plusieurs possibilités.
Actuellement elle est divisée en trois logements individuel, au rez-de-chaussée un studio de 40 m²avec une grande pièce, salle de bain et toilettes séparés, un appartement de 60 m² type T3 avec un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparés.
A l'étage un appartement de 90m² de type T4 avec un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et toilettes séparés.
Le studio et le T3 sont vendu occupé, bail jusqu'en avril et aout 2025 avec une rentabilité mensuelle de 1170 €.
Le tout sur un terrain de 665 m² avec des places de parking pour les locataires.
Cette maison est idéale soit pour un investissement locatif, ou de garder un logement comme habitation principale et les deux loyers pour pouvoir accéder au crédit ou de la transformer en grande maison familiale.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite : 06.13.05.26.69
Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
200 m²
1 365 €
665 m²
8
7
3
3
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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