IMMONEXT, agence immobilière, vous propose à BREISTROFF-LA-GRANDE, une maison de 193m2 habitables de plain-pied sur un sous-sol complet + 190m2 de grenier aménageables. construite en 2001 par des artisans renommés de la région .
Potentiel intéressant sur cette maison avec de multiples possibilités comme celle d'aménager un ou deux appartements dans la partie grenier, ou tout simplement de doubler la surface habitable.
Édifiée sur une parcelle de terrain de 1889m2 aux portes du grand-duché, cette propriété située dans un endroit retiré et calme, se compose d'un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine équipée « DE TONGE » indépendante, un salon-séjour de 46m² avec de larges baies vitrées permettant ainsi une exposition à la fois Sud, et Ouest et donnant accès directement à la terrasse et au jardin, un cellier, deux WC indépendants, un débarras, 4 grandes chambres et une salle de bains.
A l'étage, vous y trouverez les combles aménageables d'environ 190m² avec un accès déjà existant, une charpente traditionnelle, 2 balcons, des murs en plâtre et blocs isolants, le tout sur une dalle pleine et une chape isolée.
Le sous-sol de 190m2 propose une partie garage 150m² pouvant accueillir une dizaine de voitures et une buanderie/chaufferie de 40m2.
Le chauffage est produit par une chaudière fioul récente. Une cheminée avec insert complète ce système de chauffage. Les fenêtres sont en double vitrage bois, l'isolation se fait par des briques Bisotherm, les murs sont en plâtre traditionnel, les hauteurs sous plafond de 2,80m, les menuiseries sont en bois massif, etc
L'entièreté du terrain est constructible (Possibilité de création d'annexes, abris de jardin, garages, piscine, etc.).
Prix de vente : 750 000 (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur)
Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d'informations, contactez Frédéric au 06 68 54 30 49.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-breistroff-la-grande-vente-fr_VM783.htm
193 m²
3 886 €
46 m²
1889 m²
6
4
1
2 (séparés)
2000
Sud
Ouest
1
Oui
10
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric LAHEURTE
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