Maison de 200m2 -Quartier Montjuzet à Clermont Ferrand
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison (200m2) avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cette maison de 200 m2, idéale pour une famille ou une activité professionnelle (professions libérales, artisans), avec un vaste garage de 80 m2. Située entre les 4 Routes et le Parc de Montjuzet, elle offre une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Caractéristiques principales :
Superficie : 200 m2 sur 2 niveaux avec entrées indépendantes Parcelle : 600 m2 1er niveau : Cuisine, séjour spacieux, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé Année de construction : 1977
Annexes : Chaufferie, combles aménageables (fenêtres existantes, potentiel duplex) Garage : 80 m2 avec atelier et rangements et cave Jardin : Clos, vue dégagée Confort : Chauffage individuel gaz, climatisation à l'étage, double vitrage, ravalement de façade récent (2024)
Un bien aux multiples possibilités ! Avec son agencement modulable, cette maison peut accueillir une grande famille ou être transformée en deux logements distincts. Son garage indépendant de 80 m2 est un atout de choix pour un artisan ou une profession libérale. Localisation idéale : Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Le Parc de Montjuzet est à 10 min à pied, la place de Jaude à 20 min. Atouts supplémentaires :
Vue panoramique sur Clermont-Ferrand Jardin clos Potentiel d'extension avec surélévation Arrêt T2C « 4 Routes » (lignes C-10-32) à proximité Écoles primaires Jean Zay à quelques minutes à pied
Classe énergétique : D (nouvelle réglementation) Taxe foncière : 2178EUR Intéressé ? Contactez-moi pour une visite !
200 m²
1 905 €
600 m²
7
4
2
2
1977
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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