Rare sur le marché, maison avec dépendances.
Située à Saint Étienne de Cuines à deux pas de tous les commerces de proximité, venez découvrir cette vaste maison aux beaux volumes de 200m² + 100m² de combles, entièrement rénovée sur un terrain clos de 1357 m2, proche des cols et stations de ski Mauriennaises.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un grand salon séjour de 62 m² traversant donnant sur une terrasse jardin exposé sud, une buanderie/chaufferie avec espace de rangement, un wc.
A l'étage, un palier avec dressing aménagé, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo pour des instants de détente absolue, un wc séparé.
3 chambres spacieuses de 13m², 14m² et 15 m², une cuisine équipée indépendante et un accès sur une superbe terrasse de 55m² avec vue panoramique sur les montagnes.
Les combles vous réservent 100m2 aménageables, de quoi agrandir la famille.
Attenant, 2 studios avec accès indépendant de 30m² avec terrasse, idéal pour du locatif Airbnb.
Un immense garage de 78m² pouvant accueillir 4 véhicules assurant sécurité et espace de rangement vient compléter ce bien.
Pour votre confort, la maison est équipée de doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air/eau.
Plusieurs places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité avec portail motorisé
Ravalement de façade récent.
Aucun travaux à prévoir !
Cette annonce référence 222987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
2 575 €
1357 m²
8
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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