Rare sur le marché : maison avec dépendances.
Située à Saint-Étienne-de-Cuines, à deux pas de tous les commerces de proximité, venez découvrir cette vaste maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes de 200 m², avec 100 m² supplémentaires de combles aménageables, le tout sur un terrain clos de 1 357 m².
Idéalement située près des cols et des stations de ski de la Maurienne, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée avec rangement, un grand salon-séjour traversant de 62 m², qui donne accès à une terrasse-jardin orientée plein sud. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie avec espace de rangement et un WC.
À l'étage : Un palier avec dressing aménagé dessert une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC séparé.
L?espace nuit : Composé de 3 chambres spacieuses de 13 m², 14 m² et 15 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un accès à une superbe terrasse de 55 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Les combles vous offrent 100 m² aménageables, parfaits pour agrandir la famille.
Dépendances : Attenant à la maison, deux studios indépendants de 30 m² avec terrasse sont idéaux pour de la location saisonnière ou pour accueillir vos amis.
Garage : Un immense garage de 78 m², pouvant accueillir 4 véhicules, assure sécurité et espace de rangement pour vos besoins.
Pour votre confort, la maison est équipée de :
? Doubles vitrages
? Volets roulants électriques
? Pompe à chaleur air/eau.
Plusieurs places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité avec portail motorisé
Ravalement de façade récent.
Aucun travaux à prévoir !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Cette annonce référence 222987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
2 575 €
1357 m²
8
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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