Vente maison 7 pièces

407 550 €

Maison de 2010 de 143 m² avec studio indépendant et accès au Lay

Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320

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Produit rare sur Mareuil sur Lay, maison de 2010, avec vue et accès au Lay.  En effet, si vous recherchez une maison familiale, au calme mais à proximité du centre, n'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception ! Dès l'entrée, vous serez bluffé par la vue exceptionnelle et par le volume de la pièce de vie (59 m²), exposée plein sud, très lumineuse et totalement ouverte vers l'extérieur, mais également par sa cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, micro-onde et cafetière encastrée).  Du coté de l'espace nuit, on y trouve sa suite parentale de 25 m² (chambre, dressing et salle de bain avec baignoire et douche), 2 chambres de 12,9 m² et 12,5 m², un bureau de 9,44 m² (pouvant servir de chambre), une salle d'eau avec WC, un WC suspendu et séparé. La maison comprend également un grand garage carrelé de 28 m² avec galta et sa porte de garage électrique.  Sur la parcelle de terrain, un studio indépendant de 19 m² avec une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau est présent, pouvant donner de l'autonomie pour vos invités. La maison est très économique grâce à son isolation par l'extérieur, son plancher chauffant et son système de ventilation (double flux). Les volets sur l'avant de la maison sont en PVC, alors que les baies vitrées possèdent des volets roulants électriques. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à sa terrasse surplombant le terrain, sa piscine enterrée et chauffée, son étang d'agrément et son accès au Lay avec la possibilité de réaliser des activités nautiques (canoë, paddle, pêche...) Vous serez sous le charme de ce bien.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)