À seulement 10 minutes des plages d'Erquy, cette maison neuve de 2022, construite par la société Cré'Actuel, reconnue dans la région pour la qualité et la fiabilité de ses réalisations, est une opportunité idéale pour un premier achat. Moderne, spacieuse et lumineuse, elle offre tout le confort dont une jeune famille a besoin pour s'épanouir.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 45 m², pensée pour les moments de partage, avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des soirées conviviales ou des matinées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une chambre est déjà prête, une salle d'eau reste à aménager selon vos goûts, et vous bénéficiez également de toilettes indépendantes.
À l'étage, trois grandes chambres d'environ 12 m² chacune et une salle de bain, où il ne reste plus qu'à installer un receveur de douche, complètent l'espace nuit. Vous y trouverez également des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Un garage de 25 m² vient compléter la maison. Son volume généreux permet d'envisager la création d'une mezzanine ou d'un grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire ou un futur aménagement pratique selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain de 536 m² vous attend pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace de jeu pour les enfants. Ici, vous profitez du calme, tout en restant proche de Lamballe-Armor et de sa gare LGV à 20 minutes, dépendant facilement des grandes villes.
Construite par un professionnel de confiance, cette maison moderne, fonctionnelle et évolutive est parfaite pour démarrer un nouveau chapitre de vie dans un cadre privilégié. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric MARGELY au +33617610450
109 m²
2 385 €
536 m²
5
4
1
1
2
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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