EXCLUSIVITÉ Laissez-vous séduire par cette maison de 203 m² habitables .
Elle est située à Blamérée, un village pittoresque à proximité de Puyravault, cette demeure se trouve à seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, et à 35 minutes de La Rochelle et de ses plages.
La maison en partie rénovée offre :
- Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un bureau avec sa cheminée, un grand salon lumineux et sa cheminée avec une cuisine entièrement équipée, une salle d?eau, un WC , un débaras, l'ancienne cuisine et la serre d'intérieure. La buanderie donne directement sur le terrain avec les chênes truffiers.
- À l?étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle d?eau avec toilettes.
À l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse ensoleillée et d?un jardin fleuri. Depuis cette terrasse, vous accédez également à la serre intérieure.
La maison est chauffée par une chaudière à fioul située dans une chaufferie indépendante. Elle est raccordée au tout-à-l?égout depuis 2018.
Pour apprécier pleinement le charme de cette propriété et de son environnement, je vous conseille vivement de planifier une visite.
N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 239407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
203 m²
1 448 €
7
3
2
1800
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERIC PLUTA
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