Vente maison 6 pièces

470 000 €

Maison de 206 m² avec 6 pièces et environ 1000m² de terrain

Izeaux 38140

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À saisir : Propriété unique à Izeaux, l'aventure vous attend ! Vous rêvez d?un endroit où confort, espace et fun se rencontrent ? À seulement 10 minutes des autoroutes et à une heure de Lyon, cette maison d?exception a tout pour plaire ! Située à 30 min de Grenoble et 40 min de l?aéroport Lyon-St Exupéry, vous serez proche de tout... tout en étant au calme absolu. ? Surface : 206 m² de bonheur (165 m² Loi Carrez), sur 3 niveaux prêts à accueillir votre tribu. Voici ce que vous y trouverez : Un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine équipée ultra-moderne ! 5 chambres XXL, dont une incroyable suite style loft ? parfait pour un bureau cosy, une salle de jeux ou même un studio privé ! 3 salles de bain bien pensées, pas de queue pour la douche ici ! Niveau confort, c?est le top ! Chauffage gaz performant, pompes à chaleur réversibles et radiateurs basse conso pour des hivers au chaud et des étés au frais sans exploser votre budget énergie. Côté extérieur ? C?est carrément le rêve ! Imaginez-vous sur un terrain de 1000 m², totalement clos et sécurisé par un portail automatique, où chaque coin invite à la détente et à la convivialité : Un garage motorisé de 45 m² pour vos voitures (et pourquoi pas vos jouets grandeur nature !) Un chalet avec spa pour des moments de relaxation totale, même en plein hiver. Une piscine hors-sol pour les après-midis ensoleillés. Un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis ! Deux chenils et une dépendance de 50 m² pour vos compagnons à 4 pattes. Une écurie avec 6 box pour accueillir vos chevaux ou développer vos projets équestres ! Et ce n'est pas tout ! Vous avez la possibilité de louer ou acheter le terrain voisin avec encore plus de dépendances et une écurie supplémentaire. De quoi imaginer : Une pension canine ? Un centre équestre ? Un atelier d'artisan ou d'éleveur ? Un projet de gîtes pour accueillir vos hôtes ? Les possibilités sont infinies ! Prix : 470 000 € pour cette propriété pleine de charme, de fun et de potentiel ! C'est le moment d'agir ! Contactez-moi vite au 06 04 06 68 26 pour plus de détails ou une visite guidée de cet endroit qui n'attend que vous ! Cette annonce référence 251876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)