Au c?ur de la vallée du Lunain, venez découvrir cette belle propriété d'environ 220 m² édifié sur un parc clos et arboré d'environ 15 000 m² avec une vue exceptionnelle surplombant la vallée du Lunain.
Elle vous séduira par ses beaux volumes, son parc verdoyant, sa tranquillité à seulement 1 heure de Paris et 25 minutes de Fontainebleau.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux avec sa cheminée donnant accès à une terrasse, une grande cuisine aménagée, une suite parentale avec sa salle de bain, un dressing et un WC.
A l'étage, un grand palier desservant trois belles chambres, une salle de bain et un WC.
Un sous-sol total, une chaufferie et une cave.
Un garage attenant à la maison.
Un chalet et un bucher.
Idéal pour les amoureux de la nature.
Accès autoroute A6 et A77 à 10 min en voiture. Accès gare de Nemours et Moret-sur-Loing à 15 min en voiture.
Ecoles et commerces à proximité.
A VISITER SANS TARDER !!!
Cette annonce référence 264913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA HOORNAERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89302452100013.
Prix du bien : 486 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 382 kWhEP/m²/an
Score GES : 110 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 209 €
15000 m²
7
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - LAETITIA HOORNAERT
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