Maison de 220m2 sur belle parcelle arborée avec T2 et piscin
Biarritz 64200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 965000 euros).
BIARRITZ - MAISON 190M2 4 CH POSSIBILITÉ 5 CH + T2 indépendant 30m2 + piscine - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette belle maison des années 70, située au sein d'une agréble parcelle arborée de plus de 1 000m2 sur la commune de BIARRITZ. D'une surface habitable de 220m2 totale, le bien est ventilé en deux habitations: 190m2 de maison principale et 30m2 d'appartement T2, communicants par un escalier intérieur mais totalement indépendants : distinction des accès extérieurs, compteurs d'eau/électriques et chaudières centrales. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un salon/séjour toit cathédrale baigné de lumière et aux volumes généreux (environ 50m2), une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec placards encastrés, une salle de bains, WC. Un bel escalier tournant mène à l'étage, où un pallier dessert trois chambres lumineuses avec placards encastrés, dont l'une donnant accès à une salle de jeux/coin bureau (5ème chambre possible via un autre accès), un bureau/bibliothèque cosy en mezzanine avec vue sur l'espace de vie, une salle d'eau avec deux douches et WC. Un escalier intérieur mène de l'entrée au niveau inférieur, et dessert d'un côté un charmant appartement T2 d'environ 30m2 composé d'une lumineuse pièce à vivre exposée sud-ouest et ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur le jardin, une kitchenette séparée, une grande chambre et une salle d'eau privative avec WC. De l'autre côté, l'escalier mène au garage d'environ 65m2 avec espace chaufferie (une chaudière pour la maison principale et une pour le T2), accessible également depuis le jardin, offrant un bel espace de stockage et/ou stationnement. L'extérieur propose un joli jardin à l'avant exposé nord-est, et un magnifique espace végétalisé et arboré à l'arrière exposé sud-ouest, agrémenté d' une agréable terrasse couverte entourée d'une magnifique glycine grimpante, et une piscine chauffée 6/3 avec volet immergé habillée d'une belle terrasse bois. Proximité commerces, bus et tram bus. BIARRITZ centre à 10mn, accès autoroute A63 à 5 minutes. À SAISIR! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
220 m²
4 500 €
47 m²
1062 m²
8
5
1
3
3
2.59 %
1972
Sud
Ouest
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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